对于如今的市场来说，半年报才是大家非常关心的一个问题，毕竟在上市公司半年报也是一份非常关心的核心数据！
纵观整个市场的情况来看6月中，全国二手房均价下调0.7%。数据来看，市场是否上已经全方面的筑底了。
数据并不是这样看，在最近这半年报中，有9个城市的二手房整体跌幅远超全国平均水平，其中有城市年内跌幅超过12%，想想半年时间价格回调12%这是什么一个恐怖的水平啊？
1、房价回调很猛的城市
第1个就是福州了，整体的房价下滑的非常的厉害，基本上回调幅度达到了11.97%的水平；
知道福建的省会城市，怎么价格会下调的这么厉害啊，半年时间回调了12%理论上来说不对呀，毕竟市场应该很好才对的，整体的经济很强啊！
市场并不是这么一回事的，因为最近这几年福州的整体二手房供应量很大，新房的供应量更大，最终呈现出来的就是出现了恶性竞争的情况，你降价，他降价，最终价格一起崩了。
另外一座城市整体的回调也是很夸，就是吉林市，这座城市整体的价格回调也是厉害，达到了11.06%的水平，不过整体的单价很低很低，所以与福州完全不在一个维度上面的，福州的价格基本上能够做吉林市的价格三倍以上。
但不管怎么说，像福州价值200万的房子，在半年时间中，他的房子就变成了170多万，这种回调速度远超大家的想象啊15%的首付，半年时间就跌没了，也许今年全年这两座城市整体的房价跌幅可能会达到20%。
2、再回调7%~9%之间的
要知道回调7%~9%折算下来，平均每个月的价格回调都能达到1.1%~1.5%左右的水平呢，也是很夸张的了，集中集中在是。比如哈尔滨，温州，石家庄，昆明，海口。
相对来说，整体的价格回调可不在一个少数。其中温州这座城市应该大家都懂吧，温州炒房团资本最活跃的地方，现在泡沫也在破裂，不断的被挤出。
对于整体的房价回调6%~7%的，也是相对来说，省会城市，一个济南，一个就是长沙整体的价格在半年时间中回调这么多，基本上。也没什么好说的，其中长沙我是感觉到比较惊讶的，因为长沙原本的房价一直都是在一个很好的房价收入比区间的，在最近这几年时间中，还在不断的阴跌。
句话来说，如今长沙的整体房价收入比相对来说就更低了，对于整个湖南人来说，也是一个福音啊，毕竟在省会买房的压力也并没有说非常的大。
3、挂牌价与实际成交价不同
挂牌的价格与实际成交的价格不同，其实整个差距，能用百分号来代替的话，基本上就是10%~15%之间的占比比较多。
比如这套房子挂牌出来的价格100万硬生生可以砍个10万甚至是12万，13万都有可能的，因为这就是市场，你不同意砍价，迎来的就是下一套房子，可以砍价，毕竟挂牌的数量非常的多。
相对来说站的比较稳一点的城市，也就是那么几个头部城市而已，算下来都不到10个，没有对比就没有伤害，其实有90%的城市，依旧是在回调当中的。
请大家所看到的房价上涨的城市，更多的都是一线城市，以及部分新一线城市核心区域而已，其他的并没有说太明显的一个上涨趋势。
而且价格还有一定的回调空间，比如我朋友想在东莞买房的，怎么说都是宅在深圳以及广州两个一线城市旁边，和东莞的房价。还在不断的回调，至于能回调多少，大概率在下半年回来回调个2%~3%左右的水平，我朋友打算是明年3月份左右买房的，估计能够回调到5%~6%左右的水平。
知道现在如今那里的房价大概就是15,000左右，回调6%一平米相对来说少了1000元买房的人群来说是好事情的，买个90平米的房子都可以省个9万元。
为什么是明年3月份呢？因为小孩子是明年9月份要上小学，明年3月份买房落户，两户解决学籍的问题先，这才是重中之重。
还没稳住的城市，不到最后一刻，或者是不是需求逼的情况下，都可以选择等等看。
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